Agenzia Immobiliare Montecchio Bolzano

Laives san giacomo

Villa

Villetta a schiera esclusiva in posizione riservata a pochi minuti da Bolzano, certificata Casaclima C. In un contesto residenziale di assoluto pregio, caratterizzato da grande tranquillità e privacy, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera con vista libera, completamente ristrutturata tra il 2021 e il 2022 con materiali ricercati e finiture di alto livello. Una soluzione che coniuga eleganza contemporanea, tecnologia e comfort abitativo, pensata per chi desidera distinguersi senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili in pochi minuti. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e perfettamente distribuiti. Al piano terra il grande giardino privato introduce a una zona giorno luminosa e accogliente, composta da soggiorno, cucina separata abitabile e sala da pranzo, spazi ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Completa il livello un bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano troviamo una raffinata stanza padronale con zona cabina armadio e terrazza riservata con splendida visuale, un ambiente intimo e ben studiato, affiancata da una seconda camera e da un ampio bagno con balcone. Il secondo piano ospita una comoda zona studio, un’ulteriore stanza e un bagno finestrato, offrendo massima versatilità per smart working, area ospiti o spazio dedicato alle passioni personali. Il piano interrato rappresenta un valore aggiunto di grande importanza: garage doppio con portellone automatizzato, ampia taverna/sala hobby, lavanderia e bagno, ambienti che ampliano ulteriormente la vivibilità della casa. E’ inoltre disponibile per l’uso un posto auto esterno. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, la proprietà si distingue per dotazioni di alto livello e rappresenta una soluzione moderna ed efficiente: il riscaldamento è a pavimento e avviene mediante caldaia autonoma, con predisposizione per raffrescamento a pavimento, oltre al tradizionale sistema di climatizzazione con split a parete; impianto di allarme e sistema di videosorveglianza sono presenti per la massima sicurezza. L’efficienza energetica è garantita anche dall’impianto fotovoltaico da 9,25 kW, mentre le tapparelle automatizzate contribuiscono a elevare il comfort quotidiano. La classe energetica C conferma l’attenzione all’efficienza. Una casa unica, pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire qualità, riservatezza e benessere abitativo. Una proposta rara per chi cerca qualcosa di realmente esclusivo nei dintorni di Bolzano. Contattaci per scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà è in grado di offrire.

Bolzano centro

5 Stanze + Cucina

BOLZANO CENTRO Vendesi ampio appatamento all'ultimo piano, molto luminoso e con splendida vista panoramica. L'immobile gode della massima tranquillità, grazie al fatto che è l'unico appartamento sull'ultimo livello ed è quindi libero su tutti i lati. E' composto da un corridoio d'ingresso, un grande soggiorno con ampie vetrate e balconi che affacciano sui tetti del centro storico di Bolzano, cucina abitabile, quattro stanze da letto con balconi, un bagno. Una comoda soffitta è pertinenza dell'abitazione. L’alloggio è caratterizzato da altezze interne superiori all’ordinario, fino a quasi tre metri e da una rara e bellissima visuale su tutti i lati. La zona centralissima e immediatamente adiacente al Waltherpark, permette a questo appatamento di godere della vicinanza di tutte le attività commerciali e dei servizi di primaria importanza, oltre ad essere collegata ottimamente a qualsiasi destinazione attraverso tutti i mezzi pubblici. Il parcheggio della propria autovettura è possibile con abbonamenti presso i molti parcheggi del circondario ed è comunque possibile trovare soluzioni in acquisto. Subito libero e disponibile. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano via novacella/torino/rovigo

Trilocale

BOLZANO - VIA ROMA, Vendesi la nuda proprietà di un ampio trilocale, sito in zona centralissima e ben servita. L'appartamento si trova al terzo piano di un condominio dotato di ascensore ed è composto da un corridoio d'ingresso, un grande soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, due stanze da letto, bagno con finestra e un ripostiglio. Al piano interrato si trova una cantina che è pertinenza dell'abitazione. Nel momento in cui l'abitazione sarà libera e disponibile, si può considerare la divisione del soggiorno per creare la terza stanza da letto, oppure per la predisposizione di un affitto dell'immobile a studenti, con quattro stanze indipendenti oltre a cucina e bagno. L'acquisto di una nuda proprietà è una forma di investimento molto interessante e alternativa alla più comune possibilità di affittare l'immobile. Non esitate a contattarci per scoprire tutti i dettagli di questa vendita e per considerare tutti i vantaggi della nuda proprietà.

Bolzano centro - via cavour/weggenstein

Bilocale

BOLZANO CENTRO - VIA CAVOUR, Vendesi appartamento in posizione strategica, nel pieno centro di Bolzano e immediatamente limitrofo alla zona pedonale. L'abitazione si trova al primo piano di una palazzina in ottimo stato ed è composto da un ampio soggiorno-stanza, un cucinino, un disimpegno con armadi guardaroba, un bagno e al piano interrato una cantina. Subito libero e disponibile. La posizione centralissima trasforma l'acquisto di questo immobile in un ottimo investimento, garantendo una rendita sicura e costante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. (In collaborazione con Rexer)

Bolzano viale trieste/via firenze

Trilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIALE TRIESTE / VIA ROMA, Vendesi trilocale con terrazza abitabile, in recentissimo edificio certificato Casaclima A Nature. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2019, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Si trova in posizione strategica, interna e silenziosa, ma anche vicina a tutti i servizi. L'abitazione è composta da un soggiorno con zona cucina, molto luminoso grazie all'esposizione a sud, un corridoio che dà accesso alla zona notte, dotato di un ampio armadio guardaroba con 10 ante, installato su misura e che integra il vano della lavatrice. due stanze da letto e un bagno con finestra. Dalla zona giorno e da entrambe le stanze si accede alla terra abitabile, ben soleggiata e dotata di tenda solare automatizzata che garantisce un'ottima privacy. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un garage con portellone automatizzato (€ 35.000 extra). L'alloggio, così come l'edificio, sono in ottimo stato manutentivo e sono stati realizzati con le più moderne tecnologie, oltre alla particolare attenzione dedicata all'isolamento termico e acustico, requisiti fondamentali per l'ottenimento della certificazione energetica "A Nature". L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento regolabile indipendentemente in ciascun ambiente, finestre a triplo vetro con tapparelle automatizzate, impianto elettrico domotico, predisposizione per il climatizzatore, impianto di allarme (anche per il garage) e verrà venduto con quasi tutti gli arredi di ottima qualità (inclusi nel prezzo). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano gries - via penegal/mendola/vittorio veneto

Quadrilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - ZONA GRIESERHOF Vendesi quadrilocale in splendida posizione, interna e molto silenziosa, con bella vista aperta. L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore ed è composto da una zona d'ingresso, soggiorno con terrazza, cucina con balcone, tre stanze delle quali una con terrazza, un bagno. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un garage (€ 40.000 extra). L'abitazione si può trasformare in più modalità con una ristrutturazione, in modo da ottimizzare e personalizzare gli spazi interni (un esempio di trasformazione nelle foto dell'annuncio). Subito libero e disponibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano gries - piazza mazzini/vittoria

Negozio - Attività commerciale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - PIAZZA MAZZINIVendesi negozio in splendida posizione, nel punto di maggior passaggio veicolare e pedonale della piazza, con un'altissima visibilità garantita.L'immobile è composto da un'area di vendita con vetrina fronte strada di mq 35, un magazzino al piano interrato di mq 41 (eventualmente collegabile), un w.c..L'immobile è già libero e pronto per l'utilizzo.Per ulteriori dettagli o per una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano oltrisarco

Quadrilocale

### NUOVA COSTRUZIONE - ULTIMO QUADRILOCALE ### BOLZANO - VIA ASLAGO In posizione molto tranquilla e soleggiata, è in corso di ultimazione una nuova palazzina composta da poche unità immobiliari, con classificazione "Casaclima A Nature", per una particolare predisposizione al risparmio energetico e al comfort acustico. L'appartamento ancora disponibile si trova all'ULTIMO PIANO dell'edificio ed è composto da un soggiorno con zona cucina open-space, dotato di un'ampia vetrata che da accesso alla terrazza abitabile esposta a ovest, tre stanze da letto e due bagni. Al piano interrato è di pertinenza una cantina e sono disponibili garages di diverse dimensioni (da 35.000 €) e/o posti auto coperti (22.000 €), tutti con possibilità di detrazione al 50% del costo. Lo standard costruttivo e le dotazioni tecniche saranno di altissimo livello. I materiali per le finiture di pavimenti, bagni, porte, oltre alla disposizione interna, saranno completamente personalizzabili, al fine di costruire il proprio appartamento secondo i personali gusti ed esigenze. La consegna è prevista per la primavera 2024. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli.