Agenzia Immobiliare Montecchio Bolzano

Bolzano aslago

Quadrilocale

BOLZANO - OLTRISARCO - ASLAGO Proponiamo in vendita un attico quadrilocale molto esclusivo, con ampia terrazza solarium, in nuova costruzione certificata Casaclima B. L'appartamento si trova in una piccola palazzina di sole quattro unità abitative e occupa tutto l'ultimo piano dell'edificio, garantendosi la massima tranquillità con tutti i lati liberi. L'ingresso avviene direttamente al piano con l'ascensore e l'abitazione è composta da un ampio soggiorno con zona cucina open space e terrazza antistante, 3 stanze da letto, due bagni con finestra e un'ampia terrazza solarium di 65 mq al piano superiore, con una splendida vista aperta, già predisposta per l'installazione di cucina esterna, vasca idromassaggio e bagno. Una cantina e un orto privato sono pertinenza dell'abitazione ed è disponibile un posto auto privato (extra al prezzo indicato) L'immobile è caratterizzato dai materiali utilizzati di altissima qualità e da isolazioni termiche e acustiche ai massimi livelli. Sono inoltre state adottate le tecnologie abitative più moderne: riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentati attraverso pompe di calore, impianto fotovoltaico con accumulo per l’alimentazione e l’abbattimento dei consumi delle parti comuni, impianto elettrico domotico, infissi di ultima generazione con triplo vetro, tapparelle in alluminio automatizzate, zanzariere, predisposizione per l'impianto d’allarme, videocitofono di ultima generazione, fibra ottica e molto altro. Il prezzo indicato si intende al netto dell'IVA di legge. E' inoltre possibile usufruire di una detrazione fiscale di circa 48.000 €. SUBITO LIBERO E DISPONIBILE. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano gries - via penegal/mendola/vittorio veneto

Quadrilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - GRIES - VICOLO DEL BERSAGLIO, Vendesi appartamento in splendida posizione, soleggiata e molto silenziosa, nei veri angoli esclusivi del quartiere di Gries. L'immobile si trova al secondo e penultimo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore, priva di barriere architettoniche ed è composto da una zona d'ingresso con armadi guardaroba, soggiorno con terrazza esposta ad ovest, cucina con balcone, una stanza matrimoniale con balcone, due stanze singole, un bagno. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un garage (€ 40.000 extra). Attraverso una ristrutturazione, l'assenza di muri portanti o particolari vincoli architettonici permette di trasformare l'abitazione in più soluzioni, in modo da poter ottimizzare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Subito libero e disponibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano viale trieste/via firenze

Bilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIA VALDAGNO, Proponiamo in vendita un bilocale con terrazza in recente costruzione, in posizione interna e molto tranquilla. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche ed è composto da un soggiorno con zona cucina, dal quale si accede alla bella terrazza abitabile, esposta ad ovest, in posizione interna e molto tranquilla; attraverso un disimpegno che offre la possibilità di installare un armadio, si trovano una stanza e un bagno. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un garage (€ 40.000 extra). L'unità immobiliare è attualmente locata e acquistabile come temporaneo investimento, in attesa di un utilizzo personale. Alla data odierna è destinata ad uso ufficio ma è possibile la trasformazione in abitazione. I prezzi indicati si intendono già comprensivi dell'IVA di legge. L'imposte di registro, ipotecaria e catastale sono in misura fissa e ammontano ad € 200 ciascuna. Per scoprire tutti i dettagli di questo immobile, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento.

Bolzano viale venezia/san quirino/orazio

Bilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIALE VENEZIA, Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, in una delle più belle zone residenziali della città, vicinissima al centro storico e ai servizi di maggiore importanza. L'appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina molto caratteristica della zona, recentemente risanata e in ottime condizioni di mantenimento. E' composto da un soggiorno con zona cottura, una stanza, e un bagno. Al piano interrato si trova una cantina di pertinenza. L'abitazione è stata integralmente ristrutturata nel 2003 ed è tuttora in perfetto stato, così come l'arredamento che è incluso nel prezzo di vendita. Il riscaldamento avviene tramite caldaia autonoma a gas. Nessuna spesa condominiale (salvo energia elettrica). La rendita catastale molto contenuta, permette di avere una tassazione ridotta al momento dell’acquisto e sull’eventuale IMI annuale. Di conseguenza, essendo I costi di gestione molto contenuti, si tratta di un’occasione molto interessante anche per un investimento a fini locativi. SUBITO LIBERO E DISPONIBILE. Per scoprire tutti i dettagli di questa offerta o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano don bosco - via bari/alessandria/sassari

Quadrilocale

BOLZANO - VIA BARI, Proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale con terrazza abitabile, trasformabile anche in quadrilocale. L'appartamento si trova al penultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 abitazioni. L'edificio è stato risanato completamente e si trova tutt'oggi in ottimo stato. L'abitazione è stata integralmente e recentemente ristrutturata e si presenta in perfette condizioni. L'alloggio è composto da una grande zona d'ingresso, una cucina abitabile di ottime dimensioni con terrazza abitabile esposta a sud, un soggiorno, due stanze matrimoniali, due bagni finestrati. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione e al piano terra è disponibile un posto auto privato coperto (€ 20.000 extra). L'abitazione è caratterizzata dalle splendide finiture e dall'ampia superficie calpestabile, dettaglio che permette di considerare la facile trasformazione in quadrilocale, nel caso ci fosse l'esigenza della terza stanza da letto. L'appartamento è dotato di caldaia autonoma a gas, oltre all'impianto di climatizzazione con doppio split interno. Le spese condominiali sono molto contenute. Per scoprire tutti i dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Laives san giacomo

Villa

Villetta a schiera esclusiva in posizione riservata a pochi minuti da Bolzano, certificata Casaclima C. In un contesto residenziale di assoluto pregio, caratterizzato da grande tranquillità e privacy, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera con vista libera, completamente ristrutturata tra il 2021 e il 2022 con materiali ricercati e finiture di alto livello. Una soluzione che coniuga eleganza contemporanea, tecnologia e comfort abitativo, pensata per chi desidera distinguersi senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili in pochi minuti. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e perfettamente distribuiti. Al piano terra il grande giardino privato introduce a una zona giorno luminosa e accogliente, composta da soggiorno, cucina separata abitabile e sala da pranzo, spazi ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Completa il livello un bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano troviamo una raffinata stanza padronale con zona cabina armadio e terrazza riservata con splendida visuale, un ambiente intimo e ben studiato, affiancata da una seconda camera e da un ampio bagno con balcone. Il secondo piano ospita una comoda zona studio, un’ulteriore stanza e un bagno finestrato, offrendo massima versatilità per smart working, area ospiti o spazio dedicato alle passioni personali. Il piano interrato rappresenta un valore aggiunto di grande importanza: garage doppio con portellone automatizzato, ampia taverna/sala hobby, lavanderia e bagno, ambienti che ampliano ulteriormente la vivibilità della casa. E’ inoltre disponibile per l’uso un posto auto esterno. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, la proprietà si distingue per dotazioni di alto livello e rappresenta una soluzione moderna ed efficiente: il riscaldamento è a pavimento e avviene mediante caldaia autonoma, con predisposizione per raffrescamento a pavimento, oltre al tradizionale sistema di climatizzazione con split a parete; impianto di allarme e sistema di videosorveglianza sono presenti per la massima sicurezza. L’efficienza energetica è garantita anche dall’impianto fotovoltaico da 9,25 kW, mentre le tapparelle automatizzate contribuiscono a elevare il comfort quotidiano. La classe energetica C conferma l’attenzione all’efficienza. Una casa unica, pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire qualità, riservatezza e benessere abitativo. Una proposta rara per chi cerca qualcosa di realmente esclusivo nei dintorni di Bolzano. Contattaci per scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà è in grado di offrire.

Bolzano centro

5 Stanze + Cucina

BOLZANO CENTRO Vendesi ampio appatamento all'ultimo piano, molto luminoso e con splendida vista panoramica. L'immobile gode della massima tranquillità, grazie al fatto che è l'unico appartamento sull'ultimo livello ed è quindi libero su tutti i lati. E' composto da un corridoio d'ingresso, un grande soggiorno con ampie vetrate e balconi che affacciano sui tetti del centro storico di Bolzano, cucina abitabile, quattro stanze da letto con balconi, un bagno. Una comoda soffitta è pertinenza dell'abitazione. L’alloggio è caratterizzato da altezze interne superiori all’ordinario, fino a quasi tre metri e da una rara e bellissima visuale su tutti i lati. La zona centralissima e immediatamente adiacente al Waltherpark, permette a questo appatamento di godere della vicinanza di tutte le attività commerciali e dei servizi di primaria importanza, oltre ad essere collegata ottimamente a qualsiasi destinazione attraverso tutti i mezzi pubblici. Il parcheggio della propria autovettura è possibile con abbonamenti presso i molti parcheggi del circondario ed è comunque possibile trovare soluzioni in acquisto. Subito libero e disponibile. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano via novacella/torino/rovigo

Trilocale

BOLZANO - VIA ROMA, Vendesi la nuda proprietà di un ampio trilocale, sito in zona centralissima e ben servita. L'appartamento si trova al terzo piano di un condominio dotato di ascensore ed è composto da un corridoio d'ingresso, un grande soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, due stanze da letto, bagno con finestra e un ripostiglio. Al piano interrato si trova una cantina che è pertinenza dell'abitazione. Nel momento in cui l'abitazione sarà libera e disponibile, si può considerare la divisione del soggiorno per creare la terza stanza da letto, oppure per la predisposizione di un affitto dell'immobile a studenti, con quattro stanze indipendenti oltre a cucina e bagno. L'acquisto di una nuda proprietà è una forma di investimento molto interessante e alternativa alla più comune possibilità di affittare l'immobile. Non esitate a contattarci per scoprire tutti i dettagli di questa vendita e per considerare tutti i vantaggi della nuda proprietà.

Bolzano centro - via cavour/weggenstein

Bilocale

BOLZANO CENTRO - VIA CAVOUR, Vendesi appartamento in posizione strategica, nel pieno centro di Bolzano e immediatamente limitrofo alla zona pedonale. L'abitazione si trova al primo piano di una palazzina in ottimo stato ed è composto da un ampio soggiorno-stanza, un cucinino, un disimpegno con armadi guardaroba, un bagno e al piano interrato una cantina. Subito libero e disponibile. La posizione centralissima trasforma l'acquisto di questo immobile in un ottimo investimento, garantendo una rendita sicura e costante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. (In collaborazione con Rexer)

Bolzano viale trieste/via firenze

Trilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIALE TRIESTE / VIA ROMA, Vendesi trilocale con terrazza abitabile, in recentissimo edificio certificato Casaclima A Nature. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2019, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Si trova in posizione strategica, interna e silenziosa, ma anche vicina a tutti i servizi. L'abitazione è composta da un soggiorno con zona cucina, molto luminoso grazie all'esposizione a sud, un corridoio che dà accesso alla zona notte, dotato di un ampio armadio guardaroba con 10 ante, installato su misura e che integra il vano della lavatrice. due stanze da letto e un bagno con finestra. Dalla zona giorno e da entrambe le stanze si accede alla terra abitabile, ben soleggiata e dotata di tenda solare automatizzata che garantisce un'ottima privacy. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un garage con portellone automatizzato (€ 35.000 extra). L'alloggio, così come l'edificio, sono in ottimo stato manutentivo e sono stati realizzati con le più moderne tecnologie, oltre alla particolare attenzione dedicata all'isolamento termico e acustico, requisiti fondamentali per l'ottenimento della certificazione energetica "A Nature". L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento regolabile indipendentemente in ciascun ambiente, finestre a triplo vetro con tapparelle automatizzate, impianto elettrico domotico, predisposizione per il climatizzatore, impianto di allarme (anche per il garage) e verrà venduto con quasi tutti gli arredi di ottima qualità (inclusi nel prezzo). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano gries - piazza mazzini/vittoria

Negozio - Attività commerciale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - PIAZZA MAZZINIVendesi negozio in splendida posizione, nel punto di maggior passaggio veicolare e pedonale della piazza, con un'altissima visibilità garantita.L'immobile è composto da un'area di vendita con vetrina fronte strada di mq 35, un magazzino al piano interrato di mq 41 (eventualmente collegabile), un w.c..L'immobile è già libero e pronto per l'utilizzo.Per ulteriori dettagli o per una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano oltrisarco

Quadrilocale

### NUOVA COSTRUZIONE - ULTIMO QUADRILOCALE ### BOLZANO - VIA ASLAGO In posizione molto tranquilla e soleggiata, è in corso di ultimazione una nuova palazzina composta da poche unità immobiliari, con classificazione "Casaclima A Nature", per una particolare predisposizione al risparmio energetico e al comfort acustico. L'appartamento ancora disponibile si trova all'ULTIMO PIANO dell'edificio ed è composto da un soggiorno con zona cucina open-space, dotato di un'ampia vetrata che da accesso alla terrazza abitabile esposta a ovest, tre stanze da letto e due bagni. Al piano interrato è di pertinenza una cantina e sono disponibili garages di diverse dimensioni (da 35.000 €) e/o posti auto coperti (22.000 €), tutti con possibilità di detrazione al 50% del costo. Lo standard costruttivo e le dotazioni tecniche saranno di altissimo livello. I materiali per le finiture di pavimenti, bagni, porte, oltre alla disposizione interna, saranno completamente personalizzabili, al fine di costruire il proprio appartamento secondo i personali gusti ed esigenze. La consegna è prevista per la primavera 2024. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli.