Agenzia Immobiliare Montecchio Bolzano

Bolzano viale trieste/via firenze

Trilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIALE TRIESTE / VIA ROMA, Vendesi trilocale con terrazza abitabile, in recentissimo edificio certificato Casaclima A Nature. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2019, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Si trova in posizione strategica, interna e silenziosa, ma anche vicina a tutti i servizi. L'abitazione è composta da un soggiorno con zona cucina, molto luminoso grazie all'esposizione a sud, un corridoio che dà accesso alla zona notte, dotato di un ampio armadio guardaroba con 10 ante, installato su misura e che integra il vano della lavatrice. due stanze da letto e un bagno con finestra. Dalla zona giorno e da entrambe le stanze si accede alla terra abitabile, ben soleggiata e dotata di tenda solare automatizzata che garantisce un'ottima privacy. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un garage con portellone automatizzato (€ 35.000 extra). L'alloggio, così come l'edificio, sono in ottimo stato manutentivo e sono stati realizzati con le più moderne tecnologie, oltre alla particolare attenzione dedicata all'isolamento termico e acustico, requisiti fondamentali per l'ottenimento della certificazione energetica "A Nature". L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento regolabile indipendentemente in ciascun ambiente, finestre a triplo vetro con tapparelle automatizzate, impianto elettrico domotico, predisposizione per il climatizzatore, impianto di allarme (anche per il garage) e verrà venduto con quasi tutti gli arredi di ottima qualità (inclusi nel prezzo). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Laives san giacomo

Villa

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### LAIVES - SAN GIACOMO, Vendesi villetta a schiera con ampio giardino privato, completamente ristrutturata con materiali di pregio e impianti all'avanguardia, certificazione energetica "C", in ottima posizione interna e riservata. L'immobile è disposto su più livelli ed è così composto: PIANO INTERRATO: si accede all'abitazione attraverso un comodo garage doppio con portellone automatizzato e si trovano una bellissima sala hobby, ben curata per feste e momenti di svago, oltre a un bagno, una lavanderia e un ripostiglio / vano tecnico. PIANO TERRA: attraverso l'ingresso principale si accede all'ampia zona giorno, composta da un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno, tutto circondato dal grande giardino privato esposto su tre lati, con vista molto aperta e che gode di tanta privacy. PIANO PRIMO: la stanza padronale è stata studiata per il massimo comfort ed è dotata di un'ampia zona guardaroba, bagno riservato e terrazza con splendida visuale. Un'ulteriore stanza, un bagno e un balcone, completano il primo livello. PIANO SECONDO: una zona studio, una stanza matrimoniale e un bagno. L'abitazione è stata recentemente completamente ristrutturata e sarà venduta completamente arredata con mobili di altissima qualità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, a pavimento, prodotti da una pompa di calore che è alimentata principalmente dai pannelli fotovoltaici installati sul tetto. Sono stati installati inoltre i classici split di raffrescamento e riscaldamento nei vari locali. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, oltre alla videosorveglianza, sia negli spazi privati che negli spazi comuni. Potremo fornire ulteriori dettagli, foto e documenti ESCLUSIVAMENTE PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. Non esitate a contattarci per organizzare un incontro.

Bolzano gries - via penegal/mendola/vittorio veneto

5 Stanze + Cucina

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - GRIES - VICOLO DEL BERSAGLIO, Vendesi ampio appartamento con ottima esposizione, soleggiato, in posizione interna e molto silenziosa. L'abitazione si trova al secondo e penultimo piano di un edificio dotato di ascensore, sito in ottimo contesto abitativo. E' composta da un atrio d'ingresso, un soggiorno esposto a sud-ovest, con terrazzina e vista molto aperta, una cucina abitabile con balcone esposti ad ovest, un disimpegno con armadi guardaroba, quattro stanze da letto delle quali una con balcone, due bagni, entrambi finestrati. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un garage (€ 50.000 extra). In caso di necessità, può essere disponibile un secondo garage. L'alloggio ha già recentemente beneficiato del rifacimento di tutte le finestre, del bagno principale e di tutti i radiatori, oltre all'aggiunta delle tende solari automatizzate e dell'impianto di climatizzazione con due split. Il condominio è circondato da ampi spazi verdi ed è dotato di una godibilissima piscina con area relax, ideale per passare bellissimi momenti all'aria aperta. Dispone inoltre di un parcheggio comune assegnabile e di spazi bici all'interno del cortile. L'immobile è già libero e disponibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Marlengo

Trilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### MARLENGO (BZ), In splendida posizione nelle immediate vicinanze di Merano (BZ), vendesi ampio trilocale con giardino privato, molto soleggiato. L'appartamento si trova in un piccolo condominio di recente costruzione ed è composto da un corridoio d'ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, molto luminoso e circondato da una bellissima area esterna privata di circa 150 mq; attraverso una prima parte piastrellata e coperta, si accede a un curatissimo giardino e ad una zona attualmente destinata a orto. La particolarità del territorio e della modalità di costruzione dell'edificio, permettono a questo immobile di avere il giardino in una posizione più alta rispetto al piano della strada, garantendo riservatezza e una bellissima visuale. La zona notte è composta da due stanze da letto e due bagni. Un'ampia cantina accessibile direttamente dal giardino privato, completa la consistenza dell'alloggio e al piano interrato sono disponibili due comodi posti auto coperti (€ 12.500 extra per ciascuno). L'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, così come l'edificio nel quale si trova. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia a gas è stata sostituita da due anni. La vendita comprende anche alcuni arredi installati su misura. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano centro

Quadrilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIA ROSMINI, Vendesi quadrilocale in posizione centralissima, affacciato sulle passeggiate del Talvera. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e privo di barriere architettoniche. E' composto da una zona d'ingresso, direttamente collegata all'ampio soggiorno con cucina a vista, esposto ad ovest e attraverso il quale si accede al balcone vivibile, con splendido affaccio sui prati del Talvera. La zona notte è composta da tre stanze da letto, tutte di ottime dimensioni, un bagno e un ripostiglio. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina. Al piano terra è disponibile un cortile condominiale per il deposito delle biciclette. Il condominio è in ottimo stato manutentivo ed ha recentemente beneficiato della sostituzione dell'ascensore, oltre al prossimo allaccio al teleriscaldamento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano san maurizio/via merano

Quadrilocale

BOLZANO - ZONA OSPEDALE, Vendesi quadrilocale all'ultimo piano, molto lumnoso, in posizione interna e silenziosa. L'appartamento è composto da un'area d'ingresso, zona soggiorno-cucina open space, attraverso la quale si accede alla terrazza abitabile. Sullo stesso livello si trovano anche una grande stanza da letto con terrazza e un ampio bagno con balcone. Al piano superiore completano la consistenza due ulteriori stanze da letto, un bagno e una zona studio. Una cantina sita al piano interrato è pertinenza dell'alloggio ed è disponibile un garage doppio con portellone automatizzato (extra € 50.000, non obbligatorio). L'abitazione sarà venduta parzialmente arredata ed è dotata di caldaia autonoma a gas per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, impianto di climatizzazione ed è presente una canna fumaria per eventuale installazione di una stufa. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano centro

Trilocale

BOLZANO - CENTRO STORICO Vendesi ampio trilocale in una palazzina dalle distintive caratteristiche degli edifici storici del centro di Bolzano. L'appartamento si trova al terzo piano dell'edificio (con ascensore) ed è composto da un atrio d'ingresso con nicchie per armadi guardaroba, un'ampia zona soggiorno-cucina open space, molto luminosa e dotata di un tipico erker, due stanze da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, entrambi con finestra. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina. L'abitazione è subito libera e disponibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Laives

Quadrilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### LAIVES - VIA MARCONI, In edificio storico, molto particolare e affascinante, completamente ristrutturato, vendesi ampio quadrilocale in posizione interna, molto tranquilla. L'appartamento si trova al primo piano della piccola palazzina ed è composto da una zona d'ingresso, ampio soggiorno dotato di stufa ad olle, cucina abitabile con dispensa, balcone vivibile esposto a sud, tre ampie stanze da letto, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno di ottime dimensioni. Al piano terra è pertinenza dell'abitazione una cantina e sono disponibili un posto auto privato (€ 15.000 extra) e un garage (€ 30.000). SUBITO LIBERO E DISPONIBILE. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano gries - via penegal/mendola/vittorio veneto

Quadrilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - ZONA GRIESERHOF Vendesi quadrilocale in splendida posizione, interna e molto silenziosa, con bella vista aperta. L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore ed è composto da una zona d'ingresso, soggiorno con terrazza, cucina con balcone, tre stanze delle quali una con terrazza, un bagno. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un garage (€ 40.000 extra). L'abitazione si può trasformare in più modalità con una ristrutturazione, in modo da ottimizzare e personalizzare gli spazi interni (un esempio di trasformazione nelle foto dell'annuncio). Subito libero e disponibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano gries - via fago/cadorna/guncina

Trilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIA CADORNA, Vendesi ampio trilocale certificato Casaclima "C", completamente e finemente ristrutturato, in posizione interna e molto tranquilla. L'appartamento è composto da una zona d'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza affacciata sul parco condominiale, due stanze da letto, un bagno con finestra e dotato di vasca, un bagno con doccia, un ripostiglio. Al piano interrato sono pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un garage (extra 40.000 €). L'alloggio si trova in ottimo stato manutentivo, con finiture ricercate e disposizione studiata in modo ottimale. La palazzina è stata oggetto di un recentissimo risanamento energetico, che ha permesso di ridurre notevolmente i costi energetici, oltre a rinnovare completamente l'aspetto esteriore. L'immobile è dotato di tapparelle automatizzate, impianto d'allarme e videocitofono. SUBITO LIBERO E DISPONIBILE. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano via novacella/torino/rovigo

Bilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIA BERGAMO, Vendesi ampio bilocale in zona completamente interna e molto silenziosa, con ottima esposizione soleggiata. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è composto da un ampia zona d'ingresso, soggiorno con balcone esposto a sud, cucina abitabile, una stanza da letto e bagno con finestra. Al piano interrato è pertinenza dell'abitazione una cantina. L'immobile è in buono stato manutentivo e sarà libero e disponibile in breve tempo. Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano gries - piazza mazzini/vittoria

Negozio - Attività commerciale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - PIAZZA MAZZINI Vendesi negozio in splendida posizione, nel punto di maggior passaggio veicolare e pedonale della piazza, con un'altissima visibilità garantita. L'immobile è composto da un'area di vendita con vetrina fronte strada di mq 35, un magazzino al piano interrato di mq 41 (eventualmente collegabile), un w.c.. L'immobile è già libero e pronto per l'utilizzo. Per ulteriori dettagli o per una visita, non esitate a contattarci.

Caldaro Sulla Strada Del Vino pianizza di sopra

Trilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### CALDARO s.s.d.v. (BZ) - Frazione di Pianizza di Sopra, Vendesi ampio trilocale all'ULTIMO PIANO di una piccola palazzina, in posizione molto tranquilla e silenziosa, nel centro della frazione di Pianizza di Sopra, bellissima zona immersa tra i vigneti. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore ed è composto da un ampio soggiorno con cucina open-space, molto luminoso e dotato di balcone, una grande stanza matrimoniale, un'ulteriore stanza doppia, due bagni completi di tutti i servizi, dei quali uno con finestra e due ampi vani sottotetto ad uso ripostiglio/deposito collegati direttamente all'abitazione. Al piano interrato è pertinenza dell'alloggio una cantina e due posti auto affiancati nel tunnel garage sono disponibili a completamento della consistenza (€ 15.000 extra ciascuno). Le condizioni di mantenimento sono ottimali sia per l'abitazione, che per l'intero edificio, il quale è stato costruito nel 2001 secondo standard recenti, senza barriere architettoniche. La vendita si intende per l'immobile quasi completamente arredato. Subito libero e disponibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano piani di bolzano

Trilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIA PIANI DI BOLZANO (immediate vicinanze della funivia del Renon). Vendesi ampio trilocale, in comoda posizione adiacente al centro della città. L'appartamento si trova al primo piano alto di un edificio con poche unità immobiliari, caratterizzato dalle altezze interne superiori all'ordinario ed è composto da una zona d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due stanze da letto e un bagno con finestra. L'abitazione è inoltre dotata di diverse pertinenze: al piano sottotetto si trova una grande soffitta ben sfruttabile, al piano seminterrato sono presenti due cantine e nel cortile interno della palazzina è disponibile un parcheggio condominiale. L'alloggio è già libero e disponibile. Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.

Laives pineta di laives

Trilocale

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### PINETA DI LAIVES (BZ), In zona molto soleggiata e silenziosa della frazione di Pineta di Laives, vendesi trilocale con ottimo panorama, con certificazione energetica "D". L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio composto da poche unità abitative, in ottimo stato manutentivo. E' composto da un corridoio d'ingresso, un soggiorno con balcone esposto a sud, cucina, separata, due ampie stanze e un bagno. L'abitazione gode di un'ottima luminosità, grazie alla vista libera e panoramica su tutti e tre i lati di esposizione della casa. Al piano terra è pertinenza dell'abitazione una cantina ed è disponibile un hobby-room comune, arredata in stile taverna, oltre a un locale lavanderia. Al piano terra è inoltre possibile utilizzare un'area comune destinata ad orto. In abbinamento all'alloggio, si può acquistare un garage di 20 mq, adiacente all'edificio (€ 30.000 extra). Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.

Bolzano oltrisarco

Trilocale

### NUOVA COSTRUZIONE - ULTIMO TRILOCALE ### BOLZANO - VIA ASLAGO In posizione molto tranquilla e soleggiata, è in corso di ultimazione una nuova palazzina composta da poche unità immobiliari, con classificazione "Casaclima A Nature", per una particolare predisposizione al risparmio energetico e al comfort acustico. L'appartamento ancora disponibile è composto da un soggiorno con zona cucina open-space, dotato di un'ampia vetrata che da accesso alla terrazza abitabile esposta a sud, due stanze da letto e un bagno con finestra. Al piano interrato è di pertinenza una cantina e sono disponibili garages di diverse dimensioni (da 35.000 €) e/o posti auto coperti (22.000 €), tutti con possibilità di detrazione al 50% del costo. Lo standard costruttivo e le dotazioni tecniche saranno di altissimo livello. I materiali per le finiture di pavimenti, bagni, porte, oltre alla disposizione interna, saranno completamente personalizzabili, al fine di costruire il proprio appartamento secondo i personali gusti ed esigenze. La consegna è prevista per la primavera 2024. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli.

Bolzano oltrisarco

Quadrilocale

### NUOVA COSTRUZIONE - ULTIMO QUADRILOCALE ### BOLZANO - VIA ASLAGO In posizione molto tranquilla e soleggiata, è in corso di ultimazione una nuova palazzina composta da poche unità immobiliari, con classificazione "Casaclima A Nature", per una particolare predisposizione al risparmio energetico e al comfort acustico. L'appartamento ancora disponibile si trova all'ULTIMO PIANO dell'edificio ed è composto da un soggiorno con zona cucina open-space, dotato di un'ampia vetrata che da accesso alla terrazza abitabile esposta a ovest, tre stanze da letto e due bagni. Al piano interrato è di pertinenza una cantina e sono disponibili garages di diverse dimensioni (da 35.000 €) e/o posti auto coperti (22.000 €), tutti con possibilità di detrazione al 50% del costo. Lo standard costruttivo e le dotazioni tecniche saranno di altissimo livello. I materiali per le finiture di pavimenti, bagni, porte, oltre alla disposizione interna, saranno completamente personalizzabili, al fine di costruire il proprio appartamento secondo i personali gusti ed esigenze. La consegna è prevista per la primavera 2024. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli.

Caldaro Sulla Strada Del Vino

Villa

CALDARO Vendesi villa singola in ottima ottima posizione, panoramica e soleggiata, con ampi spazi esterni. La proprietà è composta al piano terra da un ampio cortile d'ingresso di circa 500 mq, attraverso il quale si può accedere ai due grandi garage (per un totale di 220 mq) e al laboratorio/magazzino di 150 mq Ai piani superiori si trova l'abitazione, alla quale si accede sia internamente dal magazzino, che da una scala esterna ed è oggi composta al primo piano da una cucina con dispensa, quattro stanze, corridoio, due bagni e un balcone; al secondo piano si trovano cinque stanze, un corridoio, due bagni e un balcone. Oltre al cortile sul lato nord-est al piano terra, l'edificio è completato da un ampio giardino di circa 600 mq su lato sud-ovest. La casa si presta ad essere un edificio monofamiliare di generose dimensioni, ma può essere anche suddiviso facilmente in due appartamenti indipendenti, oltre alla possibilità di realizzare una terza abitazione al piano terra. Le condizioni di mantenimento rendono l'immobile abitabile, anche se una ristrutturazione permetterà di valorizzare al meglio tutti gli ambienti. Per ulteriori dettagli non esitate a contattarci per organizzare un appuntamento in ufficio.

Bolzano

Villa

#### IN ANTEPRIMA #### Nelle immediatissime vicinanze di Bolzano, in posizione estremamente soleggiata con affaccio molto aperto sul verde circostante, vendesi intera palazzina di recentissima costruzione, certificata Casaclima B. L'attuale disposizione dell'edificio permette a due nuclei familiari di godere di generosi spazi interni con giardino e grandi terrazze, oltre ad altrettante ampie zone adibite a garage/parcheggio e magazzino. Questa residenza offre in alternativa un'altissima flessibilità nella suddivisione degli spazi, permettendo al proprietario di ricavare ulteriori unità immobiliari distinte a seconda delle esigenze. L'immobile è dotato di molti comfort come tapparelle automatizzate, climatizzatore, stufa a legna e molto altro. Se siete una famiglia numerosa o più famiglie che si vogliono riunire in uno stesso palazzo, così come se voleste avere la comodità di unire la Vostra attività commerciale all'abitazione o avviare una piccola attività di Bed & Breakfast, questa può essere l'occasione giusta. La posizione è particolarmente strategica per la vicinanza alla città di Bolzano e per la comodità nel raggiungere velocemente le strade principali per tutte le destinazioni, oltre ad essere ottimamente servita da mezzi pubblici, pur restando in un contesto appartato e silenzioso. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa splendida offerta.